Foire Aux Questions En Rapport avec le Marché de l’Immobilier à Chypre (FAQ)

Nos clients nous demandent et le Groupe SkyPrime répond !
Certaines des questions les plus fréquemment posées sur le marché de l’immobilier à Chypre :

Client : Dois-je payer la TVA pour les parcelles/terrains à Chypre et quel est le taux actuel  ?
Groupe SkyPrime : Il n’y a pas de réponse directe à cette question à ce jour. Dans la plupart des cas, vous devrez payer la TVA lors de l’achat d’une parcelle/terrain à Chypre. Il existe quelques exceptions, généralement lorsque le vendeur est un particulier, lorsqu’il n’a pas vendu d’autres terrains par le passé et lorsque l’acheteur achète le terrain pour sa résidence personnelle, alors la transaction pourrait probablement se faire sans TVA.

Client : Dois-je payer la TVA si j’acquiers des biens anciens ?
Groupe SkyPrime : Non. Nous ne payons jamais de TVA sur les biens anciens/utilisés. Si un bien est actuellement loué ou s’il a été habité par le passé, il est considéré comme utilisé et le l’acheteur ne doit pas payer de TVA.

Client : Comment puis-je fixer le meilleur prix pour le bien que je compte vendre ?
Groupe SkyPrime : Vous devez trouver d’autres biens similaires vendus dans votre zone (au moins 2 ou 3) au cours des 6 derniers mois puis trouver leurs prix au mètre carré et, en utilisant ces informations, calculer la valeur de votre bien au mètre carré.

Client : Dois-je payer la TVA pour l’acquisition de constructions neuves ?
Groupe SkyPrime : Oui. C’est toujours le cas lorsqu’un bien est vendu pour la première fois par le promoteur/société de construction, l’acheteur doit payer la TVA. Elle représente généralement 19 % du prix d’achat.

Client : Qui listera ou fera la promotion du bien que je souhaite louer ou vendre ?
Groupe SkyPrime : Votre bien sera listé sur le site de notre société.

Client : Quelles sont les meilleures régions pour investir dans l’immobilier à Chypre et pourquoi ?
Groupe SkyPrime : Cela dépend du type d’investissement et du type de bien immobilier. Voulez-vous vendre le bien ou le louer ? Voulez-vous acheter un bien résidentiel ou commercial ? En général, Limassol et Ayia Napa sont les régions avec le plus de développements, proposant la meilleure valeur et ce sont les régions vers lesquelles vous devriez vous tourner en premier pour un investissement.

Client : Comment puis-je rendre mon bien plus attractif pour des acheteurs potentiels ?
Groupe SkyPrime : Pendant que votre bien est sur le marché, il doit toujours être maintenu en bonne condition et bien entendu être toujours propre et rangé. Même de petits problèmes de maintenance peuvent faire perdre l’intérêt de l’acheteur potentiel pour le bien.

Si vous avez d’autres questions, n’hésitez pas à nous contacter par email ou téléphone.

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juillet 8, 2019