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L’Equivalent de la NHS à Chypre a Initié la Première Phase Après des Années de Planification

Chypre s’est développé dans de nombreux secteurs au fil des années, comme l’immobilier, les affaires internationales à Chypre et le transport maritime. Le secteur de la santé ne fait pas exception à ce développement et, après une planification et une préparation minutieuse, Chypre est fier de proposer l’équivalent de la NHS britannique sous la forme de GESY.

Qu’est-ce que GESY ?

GESY (general healthcare system – système général de santé) est un nouveau système de santé qui se concentre sur les patients et vise à proposer un service de grande qualité. GESY garantira ce service via l’accès aux soins de la population, un traitement égal pour tous, une offre exhaustive de services de santé et le choix du prestataire. GESY est conçu pour une tarification des procédures médicales à l’unité et des procédures qui assurent que le système ne pourra pas être abusé par des docteurs qui facturent des procédures inutiles à des fins de gains financiers.

GESY sera implémenté en deux étapes, la première commençant dès juin 2019. Cette première phase déploiera l’introduction de soins ambulatoires, la couverture des honoraires des médecins personnels, des spécialistes ambulatoires, des pharmaciens et des laboratoires.

Les Etrangers Gagnent Accès à GESY

Dans de récents développements, le cabinet de Chypre a accordé une mesure temporaire pour ceux qui ne peuvent pas s’enregistrer dans le nouveau système pour utiliser les services de GESY. Ceci assurera que ceux qui ne peuvent pas s’enregistrer faute de documents nécessaires, comme les personnes âgées qui ont les anciennes cartes d’identité chypriotes mais pas la nationalité chypriote ou ceux qui attendent le statut de résident peuvent tout de même recevoir une grande qualité de soins via GESY.

Impact de GESY sur le Système de Soins de Chypre

Avant la création de GESY, le secteur privé était le pourvoyeur de soins principal de Chypre. GESY est conçu pour faire appel aux services des hôpitaux et des médecins qui adhèrent au programme. Suite à la première phase, un grand nombre d’hôpitaux, de cliniques et de polycliniques privés ont choisi de participer au système national de santé.

Actuellement, plus de 700 médecins spécialistes ont rejoint ce système de santé, les créateurs de GESY confirmant que le nombre nécessaire de médecins spécialistes pour la première phase de GESY a été atteint. Même si les quotas ont été atteints, certains grands hôpitaux privés ont déclaré qu’ils ne rejoindraient pas le système de soins et continueraient à opérer indépendamment. GESY continue à négocier les tarifs et les conditions avec ses établissements.

Le Futur de GESY

Suite à la mise en place réussie de la première phase, GESY sera déployé pour les services de soins restants lors de la deuxième phase, prévue pour le 1er juin 2020. Ces services comprennent :

  • diététiciens cliniciens
  • thérapeutes
  • orthophonistes
  • physiothérapeutes
  • psychologues cliniciens
  • infirmières et sages-femmes
  • services d’accidentologie et d’urgence
  • dentistes
  • services de soins palliatifs
  • services de réadaptation médicale.

Impact de GESY sur Chypre

GESY relève les normes de la procédure et la confiance au sein du secteur de la santé pour égaler les marchés internationaux. Ceci a réhaussé le profil international et l’attractivité de Chypre, menant ainsi à une augmentation des investissements internationaux à Chypre pour ceux qui souhaitent créer des entreprises et vivre sur l’île, en parallèle d’une augmentation des investissements dans l’immobilier à Chypre.

juillet 21, 2019

Foire Aux Questions En Rapport avec le Marché de l’Immobilier à Chypre (FAQ)

Nos clients nous demandent et le Groupe SkyPrime répond !
Certaines des questions les plus fréquemment posées sur le marché de l’immobilier à Chypre :

Client : Dois-je payer la TVA pour les parcelles/terrains à Chypre et quel est le taux actuel  ?
Groupe SkyPrime : Il n’y a pas de réponse directe à cette question à ce jour. Dans la plupart des cas, vous devrez payer la TVA lors de l’achat d’une parcelle/terrain à Chypre. Il existe quelques exceptions, généralement lorsque le vendeur est un particulier, lorsqu’il n’a pas vendu d’autres terrains par le passé et lorsque l’acheteur achète le terrain pour sa résidence personnelle, alors la transaction pourrait probablement se faire sans TVA.

Client : Dois-je payer la TVA si j’acquiers des biens anciens ?
Groupe SkyPrime : Non. Nous ne payons jamais de TVA sur les biens anciens/utilisés. Si un bien est actuellement loué ou s’il a été habité par le passé, il est considéré comme utilisé et le l’acheteur ne doit pas payer de TVA.

Client : Comment puis-je fixer le meilleur prix pour le bien que je compte vendre ?
Groupe SkyPrime : Vous devez trouver d’autres biens similaires vendus dans votre zone (au moins 2 ou 3) au cours des 6 derniers mois puis trouver leurs prix au mètre carré et, en utilisant ces informations, calculer la valeur de votre bien au mètre carré.

Client : Dois-je payer la TVA pour l’acquisition de constructions neuves ?
Groupe SkyPrime : Oui. C’est toujours le cas lorsqu’un bien est vendu pour la première fois par le promoteur/société de construction, l’acheteur doit payer la TVA. Elle représente généralement 19 % du prix d’achat.

Client : Qui listera ou fera la promotion du bien que je souhaite louer ou vendre ?
Groupe SkyPrime : Votre bien sera listé sur le site de notre société.

Client : Quelles sont les meilleures régions pour investir dans l’immobilier à Chypre et pourquoi ?
Groupe SkyPrime : Cela dépend du type d’investissement et du type de bien immobilier. Voulez-vous vendre le bien ou le louer ? Voulez-vous acheter un bien résidentiel ou commercial ? En général, Limassol et Ayia Napa sont les régions avec le plus de développements, proposant la meilleure valeur et ce sont les régions vers lesquelles vous devriez vous tourner en premier pour un investissement.

Client : Comment puis-je rendre mon bien plus attractif pour des acheteurs potentiels ?
Groupe SkyPrime : Pendant que votre bien est sur le marché, il doit toujours être maintenu en bonne condition et bien entendu être toujours propre et rangé. Même de petits problèmes de maintenance peuvent faire perdre l’intérêt de l’acheteur potentiel pour le bien.

Si vous avez d’autres questions, n’hésitez pas à nous contacter par email ou téléphone.

juillet 8, 2019

L’Economie Chypriote Croît alors que Chypre, Devient un Hub d’Affaires Régional

La croissance économique de Chypre doit rester forte d’après des prédictions récentes. Le PIB continue de croître de 3,1 % en 2019 avec une croissance stable de 2,7 % prévue en 2020. Le chômage a significativement chuté de 8,4 % en 2018 à 6,7 % en 2019 avec des prédictions d’un taux de chômage de 5.9 % en 2020.

Il est clair d’après ces chiffres que l’économie chypriote est saine et fiable avec une croissance stable, mais quels facteurs ont propulsé l’économie chypriote dans une position aussi favorable ?

Les Affaires Régionales à Chypre Stimulent la Croissance Economique

Les affaires à Chypre sont allées de réussite en réussite ces dernières années, le Président de la Chambre, Demetris Syllouris, commentant : « Notre économie a beau être petite, elle est ouverte, transparente et favorable aux entreprises, et elle peut surmonter de nombreux obstacles ». Il a également noté la situation géographique unique de Chypre, un portail entre l’Europe et le Moyen Orient. Les avantages de son emplacement ont joué et continuent à jouer un rôle majeur dans le développement de Chypre avec de nombreuses sociétés multinationales.

La preuve par les chiffres, en 2017 Chypre a eu la plus grande augmentation en proportion d’entreprises à forte croissance de l’UE avec 57 %, suivi par la Slovénie avec 20 %. Année après année, les secteurs des affaires chypriotes continuent à se développer avec les entreprises à forte croissance jouant un rôle important dans la croissance économique et la création d’emplois. Une croissance significative a été notée dans les secteurs suivants :

Transport maritime

Ces dernières années, le secteur du transport maritime de Chypre a contribué plus d’un milliard par an à l’économie avec des chiffres élevés prévus pour 2019, représentant 7 % du PIB. Ces cinq dernières années, une augmentation de 65 % a été observée dans l’enregistrement de sociétés de transport maritime à Chypre, renforçant globalement le secteur de 25 %.

Tourisme

Le tourisme continue à dépasser de nouvelles limites avec un record de 3,6 millions de visiteurs en 2017 et un peu moins de quatre millions en 2018, avec une croissance de 7,8 %. Ces chiffres impressionnants ne retombent pas en 2019 avec une croissance de 4,8 % des arrivées au mois d’avril par rapport aux années précédentes.

Le futur du tourisme demeure radieux sur le long terme, le pays se fixant des objectifs via une nouvelle stratégie du tourisme. Cette stratégie vise à doubler le nombre d’arrivées de visiteurs, à créer 47 000 emplois et à attirer 20 milliards de nouveaux investissements d’ici 2030 d’après le Profil de Chypre.

Immobilier à Chypre

Le secteur de l’immobilier reste fiable et stable avec une croissance saine au cours des années. 2018 a vu une croissance de 6 % des ventes de biens immobiliers à Chypre avec une croissance de 5 à 10 % prévue pour 2019. Une grande majorité des ventes provient d’acheteurs étrangers qui représentent 50 % des ventes l’année dernière d’après le réflecteur financier.

Un nouvel aspect à prendre en compte est la découverte de ressources de gaz naturel offshore, présentant de nouvelles opportunités pour le secteur de l’immobilier. Panos Danos, le PDG du Groupe Danos/ BNPPRE a commenté que Chypre était entré dans l’ère du gaz avec la prévision par sa société d’une croissance encore plus importante de la demande immobilière. « Les emplois dans le secteur de l’énergie ont créé une demande importante pour des espaces de bureaux, un contrôle d’inventaire plus efficace a poussé la demande pour de grands entrepôts, le commerce au détail se développe car les gens ont plus d’argent à dépenser et les appartements sont très demandés par les jeunes, les investisseurs étrangers et les immigrants. » Ces chiffres positifs et les aspects futurs positifs liés à la découverte du gaz indiquent clairement que le marché de l’immobilier à Chypre est florissant et ne montre pas de signes de ralentissement.

Services Financiers Forex

Au fil des années, le nombre de compagnies forex à Chypre a augmenté, une grande proportion étant des entreprises internationales reconnaissant les avantages d’installer une société à Chypre. En avril 2019, il y a 676 entités régulées à Chypre, soit une augmentation de 173,7 % par rapport à 2011 lorsqu’il n’y avait que 247 entités régulées.

Investissement Direct Etranger à Chypre

Puisque de nombreux secteurs de l’économie chypriote prospèrent, il n’est pas étonnant qu’autant d’étrangers souhaitent investir à Chypre. En plus des incitations du Programme d’Investissement à Chypre, couronné de succès, l’impact des investissements étrangers s’observe à Chypre, comme mentionné plus haut, dans le secteur de l’immobilier et du forex, pour ne nommer que ceux-là. Les plans d’un investissement étranger continu à Chypre ne montrent pas de signes de ralentissement.

Puisque de nombreux secteurs de l’économie chypriote prospèrent, il n’est pas étonnant qu’autant d’étrangers souhaitent investir à Chypre. En plus des incitations du Programme d’Investissement à Chypre, couronné de succès, l’impact des investissements étrangers s’observe à Chypre, comme mentionné plus haut, dans le secteur de l’immobilier et du forex, pour ne nommer que ceux-là. Les plans d’un investissement étranger continu à Chypre ne montrent pas de signes de ralentissement.

juin 20, 2019

Mise à Jour du Programme d’Investissement à Chypre

child football grass

En février 2019, le Conseil des Ministres de Chypre a approuvé les changements du Programme d’Investissement à Chypre qui entreront en vigueur à partir du 15 mai 2019.

Qu’est-ce que le Programme d’Investissement à Chypre ?

Le Programme d’Investissement à Chypre permet aux non-Chypriotes répondant à des critères spécifiques et investissant un certain montant dans l’immobilier à Chypre de devenir citoyen de Chypre, un pays de l’UE, d’obtenir un passeport chypriote pour eux et leurs familles. Le programme est devenu de plus en plus populaire auprès des personnes à valeur nette élevée qui, avec un deuxième passeport, profitent d’avantages comme le commerce international, les avantages et la sécurité de l’UE.

Quels Critères ont été Mis à Jour ?

  • Un nombre fixe de 700 Candidatures par an pour le PIC dans la République de Chypre.
  • L’investissement est de 2 millions d’euros si le montant est investi directement dans l’immobilier résidentiel, ceci implique d’un achat dans le neuf.
  • Pour l’immobilier ancien, le montant de l’investissement passe à 2,5 millions d’euros.
  • Un don de 75 000 euros à l’organisation du développement du territoire pour financer des dispositifs de logements abordables sera demandé.
  • Un don de 75 000 euros à la fondation pour la recherche et l’innovation.
  • Les candidats devront désormais disposer d’un visa Schengen au moment de leur candidature.
  • Les candidats s’ayant vu refuser un passeport de citoyen d’un autre pays de l’UE ne seront pas autorisés à demander la citoyenneté chypriote.
  • L’investissement devra être consenti sur une durée de 5 ans au lieu de 3.
  • Au cours de cette période de 5 ans, l’investisseur pourra changer la forme de l’investissement au profit d’autres formes autorisées.
  • Le transport maritime sera inclus dans les secteurs d’investissement.
  •  L’investissement dans les obligations d’Etat ne sera plus possible.
  • Si l’investissement se fait dans l’immobilier, un permis de construire doit être obtenu.
  • Le contrôle diligent et les vérifications d’antécédents seront effectués par une entreprise étrangère spécialisée.

Pourquoi le Programme d’Investissement à Chypre a été Mis à Jour ?

Le cabinet a mis à jour les critères du programme afin de protéger les bénéfices financiers et assurer des investissements plus directs dans la création d’un écosystème d’innovation commerciale. D’autres dons seront utilisés pour financer les programmes d’hébergement abordable.

Des critères plus stricts seront également mis en place pour vérifier qui peut obtenir un Passeport de Chypre. En suivant des procédures de contrôle diligent plus strictes avec l’obligation pour les investisseurs de détenir un visa Schengen et le rejet des candidats qui se sont vu refuser des passeports via des dispositifs similaires.

Globalement, les changements assurent un avenir financier sûr pour Chypre et un meilleur standard de critères pour les candidats.

Quelle est la Réaction à la Mise à Jour ?

Les changements devant être mis en place le 15 mai, il y a eu une croissance du nombre de candidats souhaitant profiter du programme avant l’entrée en effet des mises à jour. D’après les médias (phileleftheros), cette croissance pourrait conduire à atteindre prématurément la limite des 700 passeports accordés par an.

Même si la mise à jour entre en effet le 15 mai, il est possible qu’une courte extension soit accordée à certains candidats, par exemple à ceux qui ont déjà un titre de vente du bien immobilier mais qui n’ont pas finalisé les démarches administratives. Dans ces cas, si un candidat fournit le titre de vente, mais pas les autres documents, avant le 15 mai sa candidature pourrait être évaluée d’après les critères existants.

mai 9, 2019

Locations à Court Terme Boostées par le Programme d’Investissement à Chypre

home sofa

Le succès du Programme d’Investissement à Chypre Investment au fil des années a résulté en une augmentation de l’investissement dans l’immobilier. Via l’investissement dans l’immobilier, beaucoup ont réalisé les avantages de la location de biens, en particulier ceux de la location à court terme.

Des applis internationales comme Airbnb et d’autres plateformes ont permis aux propriétaires de biens immobiliers de louer leurs biens pour de courtes durées aux vacanciers. Les locations à court terme sont en augmentation, depuis 2018, les locations à court terme ont significativement augmenté sur les plateformes de location. D’après les statistiques d’Airbnb, 120 000 visiteurs de 125 pays ont choisi des locations à court terme en 2017-2018.

Avantages Economiques de la Location à Court Terme

Pour ceux qui ont déjà acheté ou pensent à acheter une maison de vacances à Chypre, les avantages de génération de revenus via la location à court terme lorsque la maison n’est pas utilisée sont très attractifs. Il s’agit essentiellement d’une situation gagnant-gagnant : en parallèle du Programme d’Investissement à Chypre, les personnes à valeur nette élevée peuvent investir dans l’immobilier à Chypre et obtenir la citoyenneté.

Puisque nombre de ces personnes voyagent pour leur travail ou possèdent des maisons dans d’autres pays, l’option de louer le bien à court terme à des vacanciers est idéale. D’autres acteurs bénéficient également du processus, des agents d’entretien aux chauffeurs de taxi, le processus génère ainsi davantage d’emploi à Chypre et profite à l’économie tout entière.

Croissance du Nombre de Touristes

La demande pour des locations à court terme est soutenue par la croissance du tourisme à Chypre. Chypre étant maintenant reconnu comme une destination touristique sur toute l’année, de nouveaux records touristiques sont sans cesse atteints, par exemple en février de cette année les arrivées de touristes ont atteint 105 571 par rapport à 101 481 en février 2018, soit une augmentation de 4,0 %. Les chiffres vont augmenter à un rythme régulier, garantissant un flot de touristes stable ayant besoin d’hébergement, générant ainsi des revenus fiables pour ceux qui louent leurs biens.

Forte Demande pour de l’Hébergement Touristique à Chypre

La croissance du nombre de vacanciers passant par des locations sur le court terme n’est pas un secret pour les investisseurs. Les gens profitent de l’opportunité offerte par le Programme d’Investissement à Chypre en investissant et en louant un ou plusieurs biens pour répondre à la demande en hébergement touristique. Ceci transparaît sur le marché de l’immobilier, les ventes lors des deux premiers mois de 2019 ayant augmenté de 18 % par rapport à 2018. C’est le moment idéal d’investir dans l’Immobilier à Chypre pour un usage personnel, commercial ou combinant les deux. SkyPrime peut vous aider à trouver le bien immobilier idéal à Chypre avec une sélection de villas de luxe en bord de mer à Chypre.

SkyPrime a de l’expérience en traitement des candidatures pour le Programme d’Investissement à Chypre.

avril 9, 2019

Une Croissance Economique Forte se Reflétant sur le Marché Immobilier de Chypre

Après une année réussie pour l’économie chypriote, celle-ci est en voie pour maintenir une forte croissance dans les prochaines années d’après les prévisions de la Commission européenne. Une économie forte s’accompagne de la montée des ventes immobilières et les chiffres sont encourageants.

On s’attend à ce que la croissance de l’économie reste forte et supérieure à la moyenne – prévue à 2,9 % en 2020. La croissance repose sur la demande locale, la consommation des particuliers, les investissements et les exports, alors que le chômage doit continuer à se réduire rapidement avec le taux de chômage le plus bas enregistré en 8 ans.

Marché Immobilier de Chypre

Tous ces facteurs créent un environnement idéal pour un marché immobilier florissant. Les investisseurs ont saisi l’opportunité d’acheter des appartements à louer à de jeunes professionnels du fait du marché croissant de l’emploi. Les investissements internationaux ont contribué à de grands projets comme la Marina d’Ayia Napa qui doit renforcer la valeur des biens immobiliers dans la zone proche, alors que beaucoup continuent à investir ans de belles villas en bord de mer, idéales comme maisons de vacances. Sans oublier la réussite du Programme d’Investissement à Chypre  qui accorde la Citoyenneté chypriote à ceux qui investissent un certain montant dans l’immobilier.

Ces facteurs ont assuré la croissance du marché de l’immobilier grâce à laquelle certaines villes de Chypre ont vu une augmentation de 14% des ventes immobilières totales par rapport à 2018 une augmentation de 70% pour les ventes aux étrangers dans certaines régions. Les chiffres sont visibles ci-dessous :

Année Ventes aux Etrangers Ventes Locales % de Ventes aux Etrangers Ventes Totales
2000 450 12,214 3.6% 12,664
2001 1,207 12,849 8.6% 14,056
2002 2,548 14,111 15.3% 16,659
2003 3,981 15,294 20.7% 19,275
2004 5,384 11,947 31.1% 17,331
2005 6,485 10,106 39.1% 16,591
2006 8,355 8,598 49.3% 16,953
2007 11,281 9,964 53.1% 21,245
2008 6,636 8,031 45.2% 14,667
2009 1,761 6,409 21.6% 8,170
2010 2,030 6,568 23.6% 8,598
2011 1,652 5,366 23.5% 7,018
2012 1,476 4,793 23.5% 6,269
2013 1,017 2,750 27.0% 3,767
2014 1,193 3,334 26.4% 4,527
2015 1,349 3,603 27.2% 4,952
2016 1,813 5,250 25.7% 7,063
2017 2,406 6,328 27.5% 8,734
2018 4,367 4,875 47.3% 9,242
2019 (Jan) 357 409 46.6% 766
Totals 65,748 152,799 30.1% 218,547

Création d’Opportunités

Il est prévu que le marché immobilier de Chypre se développe de façon stable, créant ainsi des opportunités d’investissement. C’est le moment idéal d’investir dans l’immobilier pour son usage personnel comme une nouvelle maison de vacances ou pour un investissement comme la location d’appartements ou de maisons pour les vacanciers ou les locaux. Quelle que soit la raison, SkyPrime peut vous aider à trouver le bien immobilier parfait pour vous.

mars 12, 2019

La Puissance de l’Economie Chypriote – Passé, Présent et Avenir

Après la crise financière de 2013, Chypre a non seulement bien récupéré mais est aussi vue comme un pays en développement rapide attirant des investisseurs étrangers sérieux.

Comme dans de nombreux autres cas, l’histoire est souvent d’une grande aide pour prédire l’avenir – et un regard rapide sur l’histoire moderne de l’économie chypriote pourrait rendre sa récupération rapide et impressionnante moins surprenante.

Un Coup d’Œil sur l’Histoire de Chypre

Avant de gagner son indépendance, Chypre a été sujette à de nombreuses conquêtes pendant des siècles. Les Vénitiens ont régné sur l’île de 1489 à 1571, avant que les Ottomans ne la réclament entre 1571 et 1878. Elle est alors entrée dans l’ère coloniale sous gestion britannique de 1878 jusqu’à l’établissement de la République de Chypre en 1960.

L’indépendance a été suivie de l’évolution industrielle, la construction d’hôtels et de diverses exportations qui ont déclenché la croissance de la population et de l’emploi. Mais cette prospérité fut stoppée lorsque la Turquie a envahi l’île, les régions du Nord se trouvant sous occupation et l ‘économie générale fut ruinée.

Le fait que l’île ait pu retrouver sa santé économique, sa richesse et sa prospérité en un peu plus de dix ans est très révélateur. Etant une petite île d’environ 1,2 millions d’habitants à peine, la taille de l’économie est également faible en chiffres absolus (le PIB actuel est d’environ 20 milliards de dollars). Ainsi, même des conditions légèrement favorables peuvent avoir un impact positif fort sur l’économie globale. L’instabilité d’autres pays de la région a créé un flux de personnes et de capitaux qui a renforcé l’économie et l’a menée vers de nouveaux sommets à partir des années 1980.

Histoire Moderne de Chypre

Dans la période entre 2007 et 2012, alors que les autres pays européens connaissaient un déclin économique, Chypre a semblé résister, presque immunisée à la récession qui se propageait dans la zone Euro. En termes de croissance, elle était en général devant les autres Etats-Membres.

Cependant, l’île ne fut pas épargnée. La crise financière la frappa dur, en 2012-2013, en grande partie du fait de son exposition à la crise de la dette souveraine grecque. Il n’eut au final d’autre choix que d’accepter les termes d’un renflouement de 10 milliards d’euros par l’Eurogroupe, la Commission européenne, la Banque centrale européenne et le Fonds monétaire international en mars 2013. Cependant, à peine trois années plus tard, en 2016, Chypre fut capable de quitter le programme de renflouement, en avance sur le calendrier et en n’utilisant que 30% des fonds alloués, grâce à un suivi strict de mesures d’austérité, de réformes et de plans de privatisations.

Contrairement à toutes les prédictions, elle put mettre fin à la décélération et retrouver la croissance un an avant les prévisions des spécialistes.

Le Présent et l’Avenir de Chypre

En 2018, l’économie de Chypre a connu une croissance impressionnante de 4,2%. Ce taux devrait se stabiliser dans les années à venir. Pour 2019, la prévision économique de la Commission européenne montre une croissance du PIB de 3,8% d’une année sur l’autre à Chypre, comparée à 1,2% au Royaume-Uni, 1,8% en France Et 2,1% en Allemagne.

Un facteur moteur important de la reprise économique est le Programme d’Investissement à Chypre et le Permis de Résidence Permanente à Chypre – proposant des investissements sérieux aux personnes y prenant part tout en leur accordant la citoyenneté ou la résidence pouvant être étendues à la famille de l’investisseur.

Une fois de plus, Chypre a prouvé sa capacité à faire face et à surmonter l’adversité. Aujourd’hui, comme par le passé, des investisseurs internationaux et locaux reconnaissent la valeur du climat modéré de l’île, son emplacement stratégique et sa capacité à servir de pont reliant l’Europe, le Moyen-Orient et l’Afrique du Nord. Renforcée par son statut de membre de l’Union Européenne depuis 2004, Chypre a retrouvé sa réputation d’un pays avec des perspectives économiques saines et un potentiel d’investissement significatif.

mars 4, 2019

A Quoi S’attendre Sur Le Marché De L’immobilier A Chypre En 2019

building swimming pool cyprus

Chypre a rencontré un franc succès en termes de développement immobilier et de ventes en 2018. Avec un nombre de mesures améliorées pour l’investissement et le soutien du Programme d’Investissement à Chypre, le marché fut florissant en 2018 – mais que donnera 2019 pour le Marché de l’Immobilier à Chypre ?

Investissement et Demande pour des Surfaces Commerciales à Chypre

Traditionnellement le marché de l’immobilier à Chypre est dominé par les projets résidentiels. Cependant, Chypre a attiré de nombreuses entreprises internationales reconnaissant le potentiel d’installation de leur activité à l’étranger. Du fait de ce facteur et de l’économie en croissance, la demande pour les surfaces commerciales a décollé. Les compagnies de développement se concentrent sur la construction d’installations de bureaux avec des bureaux de Première Qualité qui intéressent les investisseurs et un excellent rendement atteignant 5,5% en 2018. En 2019 on s’attend à une accélération de l’économie chypriote, avec une croissance prévue de 3,2% assurant l’investissement dans les projets de bureaux.

Suite au développement des entreprises, on constate une augmentation du nombre d’employés, les chiffres publiés par Eurostat pour novembre 2018 ont montré que le taux de chômage s’est réduit à 9,2% – ce qui signifie qu’il a pratiquement été divisé par deux ces dernières années. Ceci a relancé le marché de l’immobilier pour les jeunes professionnels à la recherche de locations.

Location de Biens Immobiliers Résidentiels

Bien que la demande pour les surfaces commerciales ait augmenté, les biens immobiliers résidentiels restent la fondation du marché immobilier de Chypre. Le marché des biens immobiliers de location à Chypre doit croître en 2019 avec la croissance des chiffres de l’emploi (comme mentionné plus haut), la location d’un bien immobilier devenant une possibilité pour les professionnels. Le développement de la location est également attribué aux Chypriotes qui préfèrent louer plutôt que d’acheter, aux travailleurs étrangers qui ne veulent pas être liés par l’achat d’un bien immobilier ou au grand nombre d’étudiants étrangers qui viennent sur l’île avec l’idée de louer pendant plusieurs années. Tous ces facteurs jouent un rôle dans la création d’une excellente opportunité pour le développement de biens résidentiels destinés à la location.

Investissement Continu à Chypre

Chypre a attiré l’attention internationale comme un endroit où l’investissement est porteur, la note de solvabilité du pays ayant été réhaussée sept fois en 2018. Une fois par Moody’s, une fois par Standard and Poor’s et deux fois par Fitch ratings et DBRS. La solvabilité de Chypre doit être évaluée huit fois en 2019 avec des résultats positifs prévus et au final un impact positif continu sur l’économie et le secteur de l’immobilier.

Programme d’Investissement à Chypre

Même si le marché locatif de Chypre se développe, il est prévu que le Programme d’Investissement à Chypre permettant aux investisseurs d’obtenir le passeport chypriote conserve un rôle important en 2019. Avec une économie florissante, le programme est devenu encore plus attractif pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier et acquérir la citoyenneté, particulièrement populaire en ce qui concerne les villas de luxe et les villas en bord de mer à Chypre qui gagnent en valeur avec le temps. Avec des évaluations croissantes en termes d’investissement, c’est le moment parfait de saisir l’opportunité de prendre part au programme et d’investir dans l’immobilier à Chypre.

Globalement 2019 donne une vue d’ensemble prometteuse avec un secteur immobilier en pleine forme, reposant sur une forte économie. Que vous vouliez acheter ou louer, Chypre est toujours une bonne idée.

février 5, 2019

Les Avantages d’Acquérir la Citoyenneté Chypriote

Chypre est un pays de l’UE qui dispose de tous les avantages et droits de l’UE. En tant que citoyen de Chypre ces droits et avantages s’étendent à vous, améliorant votre qualité de vie. La Citoyenneté de Chypre n’est pas uniquement accessible à ceux nés à Chypre, les personnes peuvent demander la citoyenneté et obtenir un deuxième passeport via le Programme d’Investissement à Chypre.

Qu’est-ce que le Programme d’Investissement à Chypre ?

Le Programme est conçu pour promouvoir l’investissement dans l’immobilier, le développement du territoire et dans les projets d’infrastructure à Chypre. Cette opportunité est ouverte aux personnes non-ressortissantes de Chypre qui répondent à des critères spécifiques définis par le gouvernement chypriote. En effectuant un investissement minimum de 2 millions d’euros, l’investisseur obtiendra un Passeport de Chypre et profitera des avantages de la citoyenneté d’un pays membre de l’Union Européenne.

Les avantages de l’acquisition d’un passeport de Chypre ne s’arrêtent pas là – l’infographique ci-dessous donne davantage d’informations.

  1. Avec un passeport de Chypre vous pouvez résider, travailler, étudier et voyager partout dans l’UE, y compris en Islande, au Lichtenstein et en Suisse.
  2. Recevez les droits d’un citoyen de l’UE en obtenant un Passeport de Chypre.
  3. Toute la famille de l’investisseur peut également obtenir la citoyenneté chypriote.
  4. L’investisseur ne sera pas forcé de renoncé à sa citoyenneté précédente, le gouvernement de Chypre autorise la double nationalité.
  5. Il est possible de voyager dans 158 pays sans visa.
  6. Offre un outil efficace pour la planification fiscale et familiale.
  7. Assurance contre l’instabilité politique en cas de besoin.
  8. Chypre dispose d’un système fiscal favorable sans droits de succession, droits de donation ou impôt sur la fortune.
  9. Ouvre la porte à des services éducatifs et médicaux parmi les meilleurs au monde.
  10. Chypre propose un endroit sûr où vivre avec une qualité de vie élevée.

Les changements suivants au programme d’investissement à Chypre ont été mis en œuvre depuis la publication de cet article. Si un investisseur souhaite acheter un bien immobilier destiné à la revente, le montant de l’investissement augmente à 2,5 millions €. Tous les investisseurs doivent aussi faire un don de 75 000 € à l’organisme d’aménagement du territoire ainsi qu’un don de 75 000 € à la fondation pour la recherche et l’innovation pour être aptes à participer au programme d’investissement à Chypre. Pour de plus amples informations concernant les mises à jour, consultez notre article « Mises à jour du programme d’investissement à Chypre ».

janvier 10, 2019

Variété d’Offres pour la Vie Nocturne et le Divertissement à Chypre

drinks cocktails

Le climat méditerranéen et l’ensoleillement sûr de Chypre génèrent en permanence une atmosphère de vacances. C’est une chose que vous ressentez, même lorsque vous êtes un résident permanent de l’île. Peut-être est-ce parce que les longues journées et le climat chaud qui dure neuf mois dans l’année font sortir les gens dans la rue entre la fin de l’après-midi et souvent le début de matinée. En semaine, la vie nocturne est généralement un peu plus calme, mais pendant les week-ends, les résidents et les vacanciers profitent des activités animées après le travail. Ce qui est intéressant, c’est que malgré la petite taille de l’île, chaque ville dispose de sa propre “marque” de divertissement en soirée qui est intéressante en elle-même et vaut le coup d’être explorée.

Ayia Napa – La Vie Nocturne Ultime

Dans l’Ayia Napa, les points chauds en soirée sont aussi attractifs que les plages de sable. En fait, les deux sont parfaitement complémentaires, proposant aux visiteurs une expérience 24 sur 24 du divertissement méditerranéen particulièrement appréciée par les jeunes et ceux qui le sont encore dans leur cœur. Ce qu’il y a de bien, c’est que la plupart des clubs, restaurants et bars sont concentrés dans la même zone, autour du centre. Alors, habillez-vous pour la soirée, décidez ce que vous allez manger au diner – vous trouverez de tout dans l’Ayia Napa – puis passez la nuit dans différents endroits, alternant entre les boissons, la danse et les spectacles.

Paphos – Paradis des Touristes

Paphos est généralement connu comme étant un centre touristique plus calme et orienté vers la culture avec un aspect historique. Mais ça ne veut pas dire que vous ne pourrez pas vous amuser ! La zone touristique près de la promenade en bord de mer possède une série de bars et de lieux de divertissement. Les divertissements en soirée atteignent leur pic en été, lorsque la ville est remplie de vacanciers. Profitez de la musique, de la nourriture et d’un verre tard dans la soirée, avant de revenir au calme de votre maison ou de votre logement de vacances.

Limassol – Ville Cosmopolite

Limassol est la ville dont le slogan est : travail et loisirs sans limites. C’est le centre commercial et maritime de Chypre en journée et la ville où faire la fête de nuit – avec des fêtes et de festivals saisonniers. Comme les hôtels et les projets immobiliers haut de gamme de la ville, la vie nocturne à Limassol est plus cosmopolite, plus glamour et plus somptueuse avec des clubs bien connus invitant souvent des pop stars grecques et des DJ reconnus pour des concerts en plein air.

Larnaca – Ville en Bord de Mer

Larnaca suit une approche plus calme de la vie nocturne, préférant la modération dans chacun des aspects, répondant aux goûts et aux préférences des locaux et des visiteurs. Après le travail, la plupart des gens se retrouvent sur la populaire promenade des palmiers et dans la zone piétonne qui sont bordées de tavernes, de cafés et de bars, dont certains proposent des groupes de musique et des pistes de danse.

Nicosie – La Capitale

Nicosie, la capitale dans les terres, dispose d’une scène de divertissement en soirée très différente avec une touche plus locale tout autant appréciée par les Chypriotes que par les expatriés. En plus de restaurants de spécialités proposant des options culinaires du monde entier, la Vieille Ville accueille un choix illimité de tavernes et de cafés. La ville propose également des clubs de nuit qui sont un foyer des jeunes talents et un club de jazz dédié très populaire qui accueille des artistes chypriotes et étrangers.

Chaque lieu attire les gens du monde entier pour profiter des différents styles de vie nocturne – Vous aimez l’idée de pouvoir accéder à plusieurs sites ? Puisque Chypre est une petite île, les gens sont nombreux à pouvoir visiter plus d’une ville pour profiter de la diversité de la vie nocturne – Profitez de l’exploration de la vie nocturne à Chypre.

novembre 27, 2018