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Un Résumé à 360° du Marché de l’Immobilier à Chypre

En termes de ventes et d’investissement dans l’immobilier à Chypre, l’année dernière a été l’une des meilleures depuis la crise financière de 2013. En particulier, les biens immobiliers associés d’une façon ou d’une autre au tourisme ont noté un regain d’intérêt très apprécié en parallèle des nombres records d’arrivées de touristes. L’intérêt pour les grandes parcelles de terrain, adaptées aux investissements dans les prospects majeurs, stimule également le marché.

Les Etrangers et les Locaux Investissent dans l’Immobilier à Chypre

Les investisseurs à la fois étrangers et locaux ont montré un intérêt accru en investissant dans l’immobilier à Chypre, stimulé par une combinaison de facteurs menant à des opportunités très prometteuses. Le facteur clé a bien sûr été la réduction des prix suite à la crise financière qui a pratiquement paralysé le marché. En parallèle, les taux d’intérêt des placements bancaires ont été – et sont encore – négligeables, alors que les taux d’intérêt sont également relativement bas, faisant des investissements dans l’immobilier une option très avisée, en particulier pour les acheteurs locaux. L’échange de l’immobilier contre le remboursement de la dette a encore renforcé la demande et a maintenu les prix à des niveaux faibles.

Il y a peu de doute, toutefois, que les investisseurs étrangers représentent toujours le gros des transactions. Cette demande est stimulée par diverses incitations du gouvernement dont le Programme d’Investissement à Chypre et le programme de Résidence en Investissant, qui permettent aux investisseurs non-ressortissants de l’UE de demander la citoyenneté de Chypre ou une résidence permanente respectivement.

Avantages Généraux du Secteur de l’Immobilier de Chypre

La régénération globale du marché résultant de la confiance renouvelée à la fois des acheteurs potentiels locaux et étrangers a bénéficié non seulement au secteur de la construction et du développement mais également à divers autres services et fournisseurs alimentant le secteur. En particulier les grands projets d’investissement ont attiré de ‘l’argent frais’ et ont créé de nouveaux emplois qui ont notablement réduit le taux de chômage. Les projets de grande échelle comprennent des marinas, des centres commerciaux, des développements mixtes, des immeubles d’appartements ultra-luxueux de plusieurs étages avec l’utilisation de nouvelles technologies et d’innovations en design qui ont attiré des acheteurs internationaux sérieux, renforcé la compétitivité du pays et amélioré son profil. La combinaison des éléments ci-dessus a également renforcé les loyers, qui ont atteint des niveaux sans précédent pour les emplacements les plus recherchés.

Il est important de mentionner que l’investissement prudent dans l’immobilier via des actions plutôt que des crédits a créé un marché contrôlé de l’immobilier plus sain en conférant plus de valeur aux biens et en évitant les erreurs du passé qui avaient conduit à des niveaux de dette néfastes dans le pays.

En effet, la reprise réussie du marché de l’immobilier doit à présent être protégée à la fois par les entreprises privées et le secteur public à tout prix pour éviter une rechute. Le but devrait être une croissance économique raisonnable sur le long terme, le secteur de l’immobilier jouant le rôle de l’un des piliers clés, en parallèle des faibles taux d’imposition, des services de grande qualité et de la qualité de vie pour laquelle Chypre est connu.

juin 6, 2019

Ayia Napa pour Toutes les Saisons

Ayia Napa, le petit centre de villégiature en bord de mer sur la côte Sud de Chypre a reçu plusieurs surnoms. Du ‘paradis de la Méditerranée’ à la ‘Mecque des fanas du soleil’, il est vu de différentes façons par différentes personnes. Ceci est dû au fait que sa beauté et ses attraits varient suivant la saison et les attentes des visiteurs.

Ayia Napa en été

Située dans la Région d’Ammochostos (Famagusta), à proximité de la nature enchanteresse de Cape Greco, Ayia Napa possède de nombreuses caractéristiques distinctives. Pour commencer, les plages d’Ayia Napa sont classées parmi les plus belles plages de sable étendues de l’île. C’est l’endroit avec la plus forte concentration de plages pavillon bleu de l’UE à Chypre. EN dehors des sables blancs, la couleur de la mer à Ayia Napa est un bleu hypnotisant oscillant entre le turquoise, le saphir et l’azur. La combinaison du sable et de la mer avec la longue période sèche et ensoleillée de l’année, qui commence souvent dès avril et peut durer jusqu’en octobre, fait d’Ayia Napa l’une des destinations touristiques d’été les plus populaires de la région. Des milliers de touristes viennent ici profiter des sports aquatiques et des bains de soleil en journée, suivis par des soirées passées dans les pubs, les cafés et les tavernes traditionnelles, avant de profiter de la vie nocturne qui dure jusqu’au petit matin.

La période hivernale à Ayia Napa

Lors des mois d’hiver, Ayia Napa adopte un rythme plus lent et plus calme. Les plages attirent toujours les promeneurs pendant que les cyclistes sont attirés par les pistes cyclables le long de la côte et les randonneurs recherche la beauté des parcours naturels de la région qui traversent la riche flore endémique. C’est une destination très différente car la beauté naturelle de la verdure luxuriante remplace l’attraction magnétique des plages de sable et les températures douces en hiver sont idéales pour les sports et les activités de loisir en extérieur.

C’est également un excellent moment pour explorer les alentours du centre, une région parsemée de petits villages connue sous le nom de ‘Kokkinochoria’ – la terre rouge fertile des villages étant aussi connue comme la région produisant de grandes récoltes des pommes de terre de Chypre connues dans le monde entier. Faites le tour de la région, rencontrez les agriculteurs locaux, visitez les églises et les chapelles miniatures et découvrez la vie rurale en général avec l’hospitalité des communautés locales.

Une Vue d’ensemble

Cela arrive tout le temps : la première visite à Ayia Napa se fait en général en été, mais tôt ou tard les vacanciers découvrent ‘l’autre visage d’Ayia Napa’ – la tranquillité et la sérénité des mois d’hiver – et viennent souvent pour des séjours hivernaux prolongés. Et enfin, beaucoup réalisent que la vraie beauté d’Ayia Napa est dans son caractère qui change avec les saisons, ce qui en fait une destination très particulière à tout moment de l’année.

février 14, 2019

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skyprime social media

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décembre 11, 2018

La Fiscalité de Chypre Attire les Entreprises Internationales

sea buildings cyprus

Chypre possède l’une des juridictions fiscales les plus attractives au monde, proposant un système fiscal unique et favorable. Disposant d’un emplacement privilégié au cœur du marché de l’EMEA (Europe, Moyen Orient et Afrique), Chypre fait office de pont entre l’Est, l’Ouest, le Nord et le Sud, et ce n’est pas un secret dans le monde des affaires internationales.

Une enquête KPMG récente auprès de plus de 400 professionnels de la fiscalité en Europe a confirmé que Chypre est classée comme ayant le régime fiscal le plus attractif avec une note de 90%. Un facteur majeur à l’origine de ce résultat est le fait que Chypre soit membre de l’UE, assurant la libre circulation des biens, des services, des capitaux et des citoyens pouvant prendre part aux affaires sans restrictions légales.

Cependant, les raisons ne s’arrêtent pas là, avec ce qui suit:

  • Impôt sur les Sociétés de 12,5% et TVA standard de 19%
  • Traités de Double Fiscalité avec 64 pays.

 

  • Exonération fiscale des:
    • Revenus des dividendes.
    • Bénéfices de banches étrangères de compagnies chypriotes.
    • Bénéfices sur la vente de titres.
    • Pas de taxe sur le revenu des capitaux résultant de la vente d’un bien hors de Chypre.
    • Bénéfices résultant de l’exploitation des droits de propriété intellectuelle (exemption à 80%)
  • Pas de retenue d’impôt sur:
    • Les dividendes payés aux actionnaires non-résidents.
    • Les intérêts et la plupart des redevances payées depuis Chypre.
  • Chypre applique des normes fiscales internationales.
  • La législation fiscale de Chypre est stable et simple.
  • Les relations entre les entreprises et les autorités fiscales sont fortes, permettant une taxation efficace.

Chypre propose non seulement un système fiscal favorable mais ce que de nombreux entrepreneurs reconnaissent comme étant un équilibre favorable entre le travail et la vie privée. Avec un surplus de plages pavillon bleu, de restaurants, de bars et de divertissements, Chypre est une option complète pour les entrepreneurs internationaux. Puisque Chypre attire de nombreuses nationalités, une diversité d’employés avec des compétences et des connaissances linguistiques diverses est présente sur l’île, répondant aux besoins uniques de chaque entreprise. Un développement des entreprises internationales a été noté dans les secteurs suivants :

Le Secteur de l’Energie s’est Développé dans les 10 Dernières Années

Les découvertes d’hydrocarbures à Chypre ont attiré l’attention de nombreux géants de l’énergie internationaux comme ENI, Kogas, Royal Dutch Shell, ExxonMobil et Total. Chypre a également amélioré la coopération avec l’Egypte, Israël, le Liban, la Grèce, la Jordanie et l’Italie, devenant un hub régional pratique de l’énergie dans la Méditerranée. De nouvelles opportunités apparaissent dans une gamme d’investissements énergétiques, ouvrant la voie à des entreprises internationales. Avec le gaz, la libéralisation du marché de l’électricité, les énergies renouvelables et le projet EuroAsia Interconnector visant à relier Chypre, Israël et la Grèce via des câbles électriques sous-marins et un projet associé pour la connexion à l’Egypte.

Secteur Bancaire

Le secteur bancaire a vu de nouveaux entrants comme la Banque Ancoria suédoise avec un capital initial de 50 millions d’euros. Les acquisitions et les fusions augmentent également avec de nouveaux investissements stratégiques entrant dans le secteur avec la vente de la part majoritaire de la filiale chypriote du plus grand bailleur grec, la Banque Pirée, au Holding M. Sehnaoui SAL libanais. Cette vente a aujourd’hui injecté 40 millions d’euros dans la banque, nommée désormais AstroBank. Le secteur constate plus d’activité, proposant des opportunités aux nouveaux acteurs d’entrer sur le marché et des opportunités d’investissement pouvant être exploitées par les banques internationales.

Croissance Continue du Secteur des Transports Maritimes

Le secteur des transports maritimes est l’un des services de Chypre avec le plus de succès à l’export. L’île est considérée comme l’un des hubs globaux pour la possession et les services de gestion des navires, et accueille certains des plus grands noms du transport maritime. Chypre est également le plus grand centre de gestion maritime tiers en Europe et le plus grand centre de gestion des équipages du monde. La découverte de gaz naturel à Chypre et la coopération avec les pays voisins pour son exploitation renforcent également les attentes du secteur déjà florissant du transport maritime de l’île.

Croissance de l’Immobilier grâce au Mécanisme de Naturalisation des Investisseurs à Chypre par Dérogation

Avec la possibilité pour les grandes et les petites entreprises internationales de tirer profit du système fiscal favorable, de l’équilibre professionnel-privé et de l’économie, les entreprises ont également attiré des travailleurs internationaux du monde entier. Ceux qui viennent à Chypre ont la possibilité de prendre part au mécanisme de naturalisation des investisseurs à Chypre par dérogation. Ceci permet essentiellement aux personnes investissant un certain montant dans l’immobilier de devenir citoyen de Chypre– un pays de l’UE.

Cette augmentation a fait croître la demande en biens à laquelle les promoteurs immobiliers s’efforcent de répondre. Avec de nouveaux projets de Luxe sur l’ensemble de l’île, proposant des logements pour de nombreux travailleurs locaux et internationaux. La demande a également été remarquée par les compagnies internationales qui développent également des projets immobiliers sur l’île.

Chypre est réellement une île diversifiée, n’attirant pas seulement des entreprises internationales avec un système fiscal favorable mais proposant l’avantage d’une main-d’œuvre dynamique, d’un superbe emplacement et d’un mode de vie idéal, le tout contribuant à l’économie florissante.
 

décembre 4, 2018

A Quel Genre d’Education vous Attendre à Chypre ?

girl book library

A Chypre, l’éducation est ouverte à tous et obligatoire pour les enfants de 5 à 15 ans. Les différents degrés du système éducatif local sont l’école maternelle, l’école primaire, le collège et le lycée, et l’éducation supérieure dans les facultés et les universités. Les résidents, de même que les expatriés, ont accès à tous les degrés à la fois dans les institutions publiques et privées..

Il convient de noter que le Gouvernement de Chypre met l’accent sur l’importance d’assurer que tous les enfants, locaux ou étrangers, puissent continuer leur éducation à Chypre. La langue d’instruction dans les écoles publiques est le grec, alors que ça peut varier dans les écoles privées. Vous trouverez beaucoup d’écoles privées enseignant en anglais et certaines en allemand, français ou russe pour répondre aux besoins des communautés d’expatriés.

Education Publique et Privée à Chypre

Si les professeurs des écoles privées sont habitués à travailler avec un mélange de nationalités dans chaque classe, même les professeurs des écoles publiques reçoivent une formation spécifique pour les aider à communiquer et à enseigner efficacement aux élèves avec différents besoins ou avec différentes origines linguistiques.

Toutes les écoles publiques sont gratuites, seules les études supérieures sont payantes. Les frais des écoles privées sont raisonnables pour la plupart et restent moins élevés que pour l’éducation privée dans d’autres pays d’Europe. Naturellement, et du fait de la demande importante, l’admission dans les universités locales est compétitive et les examens d’admission sont stricts. Il est largement reconnu que l’Université de Chypre répond à des normes élevées, seuls les meilleurs étudiants étant admis dans les filières les plus demandées. Cependant, les candidats étrangers préfèrent généralement l’une des nombreuses facultés ou universités privées où l’instruction se fait en anglais.

Etudiants Etrangers à Chypre

En dehors du fait que les universités chypriotes proposent des programmes de licence et de master reconnus à l’international avec des crédits pouvant être transférés vers d’autres pays de l’UE mais aussi vers les Etats-Unis et le Canada, les études à Chypre ne se limitent pas aux défis et aux réussites académiques. Les étudiants à Chypre profitent de la liberté d’action et d’expression dans un environnement sûr, reconnu pour son taux de criminalité très faible. Non seulement disposent-ils d’un climat méditerranées chaud mais l’environnement multiculturel aide les étudiants à s’ajuster à leur nouveau cadre et à se faire des amis de nombreuses autres nationalités. Si nécessaire, ils peuvent également trouver des jobs étudiants à temps partiel. Cela résulte en une vie étudiante équilibrée que combine l’éducation et le travail, avec du temps pour les loisirs.

Au final, le fait de passer quelques années à Chypre en tant qu’étudiant international permettra aux jeunes adultes de développer un sentiment d’indépendance et de maturité tout en élargissant leurs horizons de bien des façons allant au-delà des livres, des cours et des séminaires. C’est une expérience qui met les étudiants face à face avec des personnes et des opportunités qui vont bien au-delà de notre petite île.

De nombreux clients de SkyPrime prenant part au Programme d’Investissement à Chypre  ou au Programme de Résidence Permanente à Chypre viennent à Chypre avec leurs familles qui demandent des normes d’éducation élevées. Du fait de la variété que Chypre propose, avec des écoles à la fois publiques et privées, de même que des universités et des collèges dans de nombreuses langues, Chypre peut garantir une excellente éducation.

septembre 21, 2018

Comment Chypre est en train de devenir l’Epicentre pour les Investisseurs et un Centre d’Affaires dans la Méditerranée Est

sun sea palm trees cyprus

Chypre est située au carrefour de trois continents avec une position stratégique de voie vers l’Europe, l’Asie et l’Afrique. Cet emplacement lui a donné un avantage unique pour devenir un centre d’affaires à succès dans la société moderne. Avec le soutien d’investisseurs internationaux et de mécanismes d’investissement, l’île de Chypre se développe très rapidement.

Une Histoire d’Echanges

L’île a autrefois détenu de riches réserves de cuivre et de bois, qui lui ont conféré une valeur à la fois économique et stratégique. Le nom, Chypre, vient d’un mot de l’ancien grec désignant les gisements précieux de cuivre qui étaient déjà exploités et commercialisés dès 2500 avant J-C. Le développement du commerce du cuivre a apporté richesse et prospérité à l’île.

Histoire des Echanges Modernes

Au fil du temps, le commerce de Chypre reposait sur le développement du transport maritime. La marine marchande a toujours été très importante pour l’île. Une nation maritime située le long de routes commerciales importantes, Chypre a activement développé son transport maritime pendant des décennies. Le secteur maritime international a commencé à s’intéresser à ses côtes au début des années 1960, lorsque Chypre à introduit une législation proposant aux armateurs et aux transporteurs un environnement fiscal avantageux. Ceci a ouvert la voie à la croissance d’un secteur qui contribue actuellement environ 1 milliard d’euros par an à l’économie.

Croissance du Nombre d’Investisseurs Russes

Chypre attire de nombreux investisseurs étrangers – la croissance du nombre d’investisseurs russes est toutefois remarquable. Chypre propose un système fiscal favorable et une météo estivale ensoleillée qui attire de nombreux Russes sur l’île.

Programme d’Investissement à Chypre

De nouvelles incitations sont mises en place à Chypre afin de promouvoir l’investissement. Précédemment dénommé mécanisme de Citoyenneté Chypriote, le Programme d’Investissement à Chypre actualisé donne aux particuliers l’opportunité d’investir à Chypre et d’obtenir la Citoyenneté d’un Pays de l’UE.

Résidence Permanente

La législation autorise les non-ressortissants de l’UE à obtenir un permis de résidence à Chypre, d’une durée illimitée, en 60 jours. Le permis est valable pour l’ensemble de la famille, y compris les enfants à charge de plus de 18 ans, sous certaines conditions. Le programme de résidence propose de nombreux avantages comme le fait de vivre dans un havre de paix, d’étudier à Chypre, des avantages fiscaux et la résidence peut également servir d’étape avant la demande de citoyenneté qui permettrait de travailler à Chypre.

Développement Economique Futur

Avec la croissance continue de l’économie, reposant sur un socle solide de transport maritime et avec le soutien continu du Programme d’Investissement à Chypre et du Programme de Résidence Permanente, cela a ouvert la voie à de nouveaux projets passionnants comme le nouveau casino de Limassol. Le casino Cité des Rêves doit ouvrir en 2021 et un casino temporaire a été ouvert en attendant la réalisation du projet. Le casino temporaire emploie 593 personnes et dispose d’une surface totale de 4 600 mètres carrés ; la zone de jeux occupe 1 300 mètres carrés et comprend 33 tables et 242 machines à sous. Le casino dispose également d’un restaurant et de deux bars ainsi que d’une zone de jeux VIP séparée.

Développement des Projets de Construction

Chypre a connu une augmentation du nombre de projets de construction sur toute l’île. Les projets remarquables comprennent une sélection de gratte-ciels dans la région de Limassol. Actuellement 30 gratte-ciels sont en cours de construction ce qui crée des emplois pour de nombreux locaux et permet d’héberger des professionnels du monde entier.

Conclusion

Chypre dispose d’une longue histoire en tant que centre de commerce et d’investissement et il ne semble pas que cela changera à l’avenir, ce qui pose les fondations d’un développement futur d’une économie chyprioteen croissance permanente. SkyPrime a développé un marché de niche visant à proposer de belles maisons de luxe à Chypre avec des vues sur la mer aux personnes à valeur nette élevée souhaitant acquérir des biens immobiliers sur l’île prometteuse de Chypre.

septembre 6, 2018

Vivre à Chypre – la Garantie d’une Meilleure Vie

plant sea grass coffee table

Avez-vous déjà imaginé déménager sur une île ensoleillée de la Méditerranée ? Si c’est le cas, vous n’êtes pas seuls. L’idée d’une vie à Chypre, que ce soit de manière permanente ou pour quelques mois par an, est assez courante. En fait, beaucoup ont fait de cette idée une réalité, profitant de la météo, de la mer et de l’hospitalité de l’île. Vous trouverez des familles qui ont investi dans une maison de vacances pour des escapades estivales régulières, des couples à la retraite qui ont élu domicile sur l’île et d’autres qui viennent tous les ans pour échapper aux mois d’hiver européen froid. Les expatriés de l’Est et de l’Ouest ont développé un lien avec cette île qui a apporté un rayon de soleil dans leurs vies – littéralement et au sens figuré.

Voici les principales raisons pour lesquelles les gens profitent d’une vie saine et heureuse à Chypre.

Sûreté et Sécurité
A notre époque, la sécurité – surtout celle des enfants – est devenue un problème majeur dans le monde. Il est devenu plus difficile que jamais d’élever des enfants et les parents de jeunes enfants sont souvent, à juste titre, angoissés de savoir où sont leurs enfants et qui sont leurs amis. A la fois lorsque vous êtes chez vous et lorsque vous partez en vacances, la sécurité est toujours une priorité. Ces dernières années, beaucoup de destinations touristiques populaires ont perdu leur attrait à cause d’un manque de sécurité ; mais Chypre reste un endroit sûr à visiter, avec l’un des taux de criminalité les plus faibles au monde.

Chaud et Ensoleillé
A Chypre, vous profiterez du meilleur du climat méditerranéen : de longs étés chauds et de courts hivers doux. Bien sûr vous avez des jours chauds dans d’autres pays d’Europe ; mais souvent vous ne pouvez pas savoir si le ciel va soudainement se couvrir et contrarier vos projets en extérieur. Au contraire, la météo à Chypre est très prévisible. La saison sèche peut facilement durer jusqu’à sept mois et même lorsqu’il pleut, les averses ne durent pas longtemps, le ciel se dégage rapidement et le soleil réapparaît.

Sain et Heureux
Un bon accès aux soins n’est pas seulement nécessaire lorsque vous êtes malade. En grande partie les soins relèvent de la prévention. Dans les deux cas, vous aurez accès à des acteurs de la santé compétents et expérimentés et à des spécialistes dans tous les domaines, la plupart d’entre eux ayant été qualifiés au Royaume-Uni, aux Etats-Unis et en Grèce. Ils parlent tous couramment anglais et vous n’aurez donc aucun problème à discuter de votre problème ou des traitements associés. Il convient aussi de noter que Chypre dispose d’un faible taux d’épidémies et de maladies infectieuses sur le long terme.

Ce sont des facteurs parmi tant d’autres qui font de Chypre une destination attractive pour les particuliers et les familles, ce fait étant reflété par le succès du Programme d’Investissement à Chypre. En parallèle des avantages de vivre à Chypre cités ci-dessus, ceux qui prennent part au programme peuvent investir à Chypre en achetant un bien immobilier à Chypre et en obtenant la citoyenneté d’un pays membre de l’Union Européenne.

Découvrez-en plus sur Chypre et vous comprendrez la signification exacte du terme ‘qualité de vie’. Quand vous serez prêt, contactez le Groupe SkyPrime et nous vous orienterons vers une maison de rêve avec ou sans jardin privé ou piscine, proche de la plage ou d’un centre cosmopolite, avec tous les aspects de la vie que vous cherchez pour vous-même et pour votre famille.

août 24, 2018

5 Conseils pour Réussir sa Recherche de Maison à Chypre

sea view blue cyprus

L’achat d’un bien immobilier est une étape importante dans la vie de nombreuses personnes. C’est parce que ça implique généralement un investissement significatif mais aussi parce que votre propriété personnelle reflète directement et de bien des façons votre mode de vie et votre personnalité.

  1. Pour votre propre usage ou pour la location ?

En général, la plupart des acheteurs recherchent une propriété qui servira à l’une des deux choses : soit pour l’usage propre de l’acheteur – que ce soit comme résidence permanente ou pour des vacances régulières, soit comme investissement qui générera des revenus locatifs. Votre approche devrait être différente dans chaque cas. Lorsque vous cherchez une maison pour vous-même, vos critères devraient refléter vos préférences personnelles – de l’emplacement et des environs à la disposition intérieure et aux matériaux de finition. Même si les mêmes critères s’appliquent lorsque vous choisissez une propriété pour la louer, il vaut mieux trouver une propriété qui plaira à plus de monde que suivre votre propre style.

  1. Définissez vos priorités

Si vous cherchez une maison ou une résidence secondaire pour vous, préparez-vous à accepter le fait qu’il est très difficile de trouver la propriété parfaite à 100 %. Le design idéal peut se trouver à un emplacement moins favorable ou la propriété définitive pourrait être hors de vos moyens. Pour éviter les dilemmes réguliers à chaque fois que vous visitez une propriété, il est bon de faire la liste de vos désirs et besoins, mais également de les regrouper en deux catégories : les ‘exigences’, qui sont absolument indispensables et les ‘souhaits’ qui vous aideront à choisir entre deux propriétés ou plus satisfaisant vos exigences essentielles – souvent le nombre de chambres et de salles de bain, l’emplacement approximatif, les services proches et le budget. Avec ce genre de liste en main, vous serez mieux placé pour réduire la liste des candidats avant de prendre votre décision finale.

  1. Questions de TVA

Les taux de TVA varient d’un pays à l’autre et ne sont pas négligeables. A Chypre, le taux de TVA actuel sur l’immobilier est de 19 %. Cependant, la TVA peut être évitée ou réduite dans de nombreux cas. Lorsque vous achetez une maison neuve, vous pouvez récupérer une grande partie de la TVA (actuellement 14%) si vous achetez une propriété avec une surface couverte ne dépassant pas les 200 mètres carrés. Gardez également en tête que les reventes de propriétés sont entièrement exonérées de TVA. Comme ces incitations sont périodiquement passées en revue, assurez-vous de consulter une source fiable ou un agent pour les informations les plus récentes.

  1. Gardez une trace

Pour des raisons pratiques, surtout si vous ne résidez pas déjà à Chypre, la recherche de bien se fait souvent par épisodes et sur plusieurs semaines ou mois. En gardant une trace de chaque propriété visitée et en notant les caractéristiques, les avantages/inconvénients particuliers et d’autres informations, vous pouvez éviter de louper une opportunité ou d’oublier un aspect important qui pourrait finalement vous aider à prendre la bonne décision en faveur d’un bien ou d’un autre.

  1. Consultez un agent fiable

Naturellement vous pouvez faire le tour de l’île et chercher de nouveaux projets de construction ou des affiches sur les maisons mises sur le marché. Ça va, cependant, rendre le processus de recherche très lent et limitera également les options car la plupart des meilleures propriétés sont vendues sur plan alors que les propriétés revendues ne font souvent pas l’objet de publicité. En consultant un agent immobilier local expérimenté, actif sur le marché ainsi que dans la société locale, vous pouvez réduire la période de recherche et rendre votre expérience de recherche de bien plus efficace en ne consultant que les propriétés qui correspondent aux exigences que vous partagez avec votre agent immobilier. Le résultat est une expérience de recherche passionnante et sans soucis combinée avec des informations privilégiées et des conseils pouvant être extrêmement précieux.

Le Groupe SkyPrime est fier de comprendre les besoins de ses clients et de créer des recherches sur mesure en fonction des leurs exigences parmi une variété de propriétés à Chypre.

Bonne recherche de bien !

 

 

juillet 23, 2018

L’Ayia Napa Attire des Investisseurs dans les Secteurs Immobilier et Hôtelier

sea buildings sky ayia napa

Pendant longtemps, Chypre a attiré de nombreux entrepreneurs étrangers intéressés par des investissements alternatifs. La demande immobilière est en croissance constante et de nombreux entrepreneurs reconnaissent Chypre comme une solution d’investissement différente, en particulier les hôtels de Chypre du fait du développement continu du tourisme.

En 2018 la demande en propriétés a continué à augmenter, les investissements hôteliers ayant un rendement approximatif de 12 % de la valeur. De plus, les propriétaires d’hôtels semblent disposés à vendre et céder les baux de leurs activités pour environ une décennie avec un revenu moyen assuré de 8 à 10 %.

De plus, les investisseurs peuvent s’intéresser à des domaines complètement différents, des boutiques et restaurants aux terres agricoles avec un intérêt fort en provenance d’Israël, de Chine, de Russie, d’Australie et d’Amérique du Nord et du Sud.

Un autre facteur très important à Chypre est l’industrie des jeux d’argent ; un projet notable est la construction d’un casino à Limassoll qui continuera à développer l’économie chypriote en apportant du travail et en générant davantage de tourisme.

De même, la construction de la nouvelle Marina d’Ayia Napa, qui a attiré l’intérêt d’investisseurs arabes, est prévue pour juillet 2019 avec une ouverture totale de la marina en 2021. La marina comprendra une zone de restauration et de divertissement. Les visiteurs pourront profiter d’une variété de restaurants décontractés ou chics, de cafés et de bars. L’attraction principale de la marina sera le Centre Evénementiel, un bâtiment en verre à l’architecture unique pour des événements en extérieur et en intérieur.

La marina va changer le visage de l’Ayia Napa et attirer des locaux et des touristes de tous pays. Les investisseurs avisés réalisent le potentiel de l’investissement dans l’immobilier dans la région de l’Ayia Napa et ses alentours alors qu’elle devient le nouveau point chaud de l’île.

Le Groupe SkyPrime dispose d’une équipe expérimentée qui peut vous aider pour vos investissements dans l’immobilier, avec une grande variété de propriétés de luxe à Chypre et de villa an bord de mer à Chypre à vendre. Le Groupe SkyPrime propose de superbes opportunités pour les investisseurs étrangers qui sont intéressés par des investissements fiables et actuels dans l’immobilier.

juillet 16, 2018

Ouverture d’un Casino Temporaire à Limassol, Chypre

casino betting

Il a été confirmé qu’un casino temporaire allait ouvrir ses portes au public à Limassol le 28 juin après que la licence ait été accordée.

Lors de son discours de lancement pour le complexe de casino qui sera construit à Zakaki, Limassol, le PDG du Groupe Melco Group, Lawrence a annoncé qu’un casino temporaire serait opérationnel au 28 juin. 593 employés ont déjà été recrutés pour le casino temporaire situé sur l’Avenue Roosevelt, les trois quarts de ces employés étant Chypriotes.

Le casino a une surface totale de 4600 mètres carrés, la zone de jeu occupe 1300 mètres carrés et comprend 33 tables et 242 machines à sous. Le casino temporaire dispose également d’un restaurant et de deux bars, avec une zone de jeu VIP à part.

Le président du casino, Craig Ballantyne, a informé les journalistes que le site a une capacité d’environ 1200 personnes et devra attirer environ 25 000 personnes par mois.

Le casino C2 de Chypre sera opérationnel jusqu’en 2021 lorsque la Cité des Rêves, actuellement en construction, sera ouverte. “Même si le C2 est un casino temporaire, cette propriété donnera un nouveau sens à ce terme. Nous avons investi près de 13 millions d’euros dans ce site pour assurer que chacun de nos visiteurs puisse retrouver les normes et la qualité de service pour lesquels Melco, l’un des plus grands opérateurs de complexes intégrés au monde, est renommé ” – Craig Ballantyne, président des Casinos Cité des Rêves en Méditerranée et à Chypre.

C’est le premier casino que le Groupe Melco a ouvert hors d’Asie. Quatre casinos satellites seront également ouverts à Nicosie, Larnaca, dans la région de Famagusta et à Paphos en 2018. Les travaux ont déjà commencé pour le casino de Nicosie, il se situera sur le site du C House Lounge Café à Engomi. Une certaine section du bâtiment devra être détruite pour faire place à la construction du casino.

Avec l’avancement de l’ouverture de casinos temporaires suivis par des casinos permanents dans les villes de Chypre, ces développements vont accroître la croissance économique de Chypre en attirant des touristes et en créant de nouveaux emplois.

juillet 9, 2018