Un Résumé à 360° du Marché de l’Immobilier à Chypre

En termes de ventes et d’investissement dans l’immobilier à Chypre, l’année dernière a été l’une des meilleures depuis la crise financière de 2013. En particulier, les biens immobiliers associés d’une façon ou d’une autre au tourisme ont noté un regain d’intérêt très apprécié en parallèle des nombres records d’arrivées de touristes. L’intérêt pour les grandes parcelles de terrain, adaptées aux investissements dans les prospects majeurs, stimule également le marché.

Les Etrangers et les Locaux Investissent dans l’Immobilier à Chypre

Les investisseurs à la fois étrangers et locaux ont montré un intérêt accru en investissant dans l’immobilier à Chypre, stimulé par une combinaison de facteurs menant à des opportunités très prometteuses. Le facteur clé a bien sûr été la réduction des prix suite à la crise financière qui a pratiquement paralysé le marché. En parallèle, les taux d’intérêt des placements bancaires ont été – et sont encore – négligeables, alors que les taux d’intérêt sont également relativement bas, faisant des investissements dans l’immobilier une option très avisée, en particulier pour les acheteurs locaux. L’échange de l’immobilier contre le remboursement de la dette a encore renforcé la demande et a maintenu les prix à des niveaux faibles.

Il y a peu de doute, toutefois, que les investisseurs étrangers représentent toujours le gros des transactions. Cette demande est stimulée par diverses incitations du gouvernement dont le Programme d’Investissement à Chypre et le programme de Résidence en Investissant, qui permettent aux investisseurs non-ressortissants de l’UE de demander la citoyenneté de Chypre ou une résidence permanente respectivement.

Avantages Généraux du Secteur de l’Immobilier de Chypre

La régénération globale du marché résultant de la confiance renouvelée à la fois des acheteurs potentiels locaux et étrangers a bénéficié non seulement au secteur de la construction et du développement mais également à divers autres services et fournisseurs alimentant le secteur. En particulier les grands projets d’investissement ont attiré de ‘l’argent frais’ et ont créé de nouveaux emplois qui ont notablement réduit le taux de chômage. Les projets de grande échelle comprennent des marinas, des centres commerciaux, des développements mixtes, des immeubles d’appartements ultra-luxueux de plusieurs étages avec l’utilisation de nouvelles technologies et d’innovations en design qui ont attiré des acheteurs internationaux sérieux, renforcé la compétitivité du pays et amélioré son profil. La combinaison des éléments ci-dessus a également renforcé les loyers, qui ont atteint des niveaux sans précédent pour les emplacements les plus recherchés.

Il est important de mentionner que l’investissement prudent dans l’immobilier via des actions plutôt que des crédits a créé un marché contrôlé de l’immobilier plus sain en conférant plus de valeur aux biens et en évitant les erreurs du passé qui avaient conduit à des niveaux de dette néfastes dans le pays.

En effet, la reprise réussie du marché de l’immobilier doit à présent être protégée à la fois par les entreprises privées et le secteur public à tout prix pour éviter une rechute. Le but devrait être une croissance économique raisonnable sur le long terme, le secteur de l’immobilier jouant le rôle de l’un des piliers clés, en parallèle des faibles taux d’imposition, des services de grande qualité et de la qualité de vie pour laquelle Chypre est connu.

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juin 6, 2019