塞浦路斯房产——是买房还是租房?

究竟是买房好还是租房好呢?这个问题往往都要牵涉到上百万的美金。实际上,对不同国家、不同年代、不同人士而言,这个问题的答案都会因市场条件以及个人情况而有所不同。不过,无论是什么时候,我们都可以先掌握房产买方的个人情况与具体期望,同时还应检查房产当前的市场价格,确保房产交易最终能够为不同的买方带来最佳的结果。

在当今的塞浦路斯房地产市场中,观察与统计显示外籍人士更倾向于购买房产,而本地居民则往往可能会选择租房。如果仔细观察塞浦路斯的房地产市场的话,这一现象的成因也就显而易见了。根据官方的统计数据来看,塞浦路斯在2018年10个月内的房地产销售额,与2017年同期相比增长了12.8%,而增长的主要原因则是“塞浦路斯投资入籍计划”能够保证外籍人士在对塞浦路斯的房地产进行投资后,遵守一系列的要求,接受严格的背景调查与审查,便可成功入籍塞浦路斯,成为欧盟公民。

本国的房产买家

与过去相比,现在新出台的塞浦路斯国内借贷业的抵押要求更加严格,因此本地居民很难有足够的资金来购置房产。所以目前来看,租房是本地居民的唯一选择,而对于开始离开父母而独立的年轻人来说,租房则更加普遍。在这种情况下,两居室的公寓房便是首选的租赁房产类型,人们也都把两居室公寓视为迈向独立的第一步,满怀着对未来更宽敞、更永久住房的憧憬,开展自己独立的新生活。

由于塞浦路斯近期的经济发展,以及银行体系的逐渐稳定,年轻人也会更容易得到购置房产的贷款。而由于房产需求将不断上升,房产的价格之后也会有所上涨。

外国的房产买家

外国的房产卖家一直以来都将塞浦路斯视为房产购置的目的地。塞浦路斯的房地产市场吸引了众多外籍人士,其中甚至还有来自黎巴嫩、埃及、利比亚及周遭国家的房产买家。但大多数买家都来自欧盟成员国,如英国、希腊、爱尔兰、德国、瑞典等国。人们不仅可以在此永久定居、安度晚年,还可以投资房产以备度假使用,而这些房产的价值通常都不超过五十万。

近年来,塞浦路斯出台了投资入籍计划,吸引了众多符合要求的高净值人士,他们在塞浦路斯房地产市场上开始不断探寻高端住宅房产,主要都集中在了海滨度假区附近,毗邻海滩的海滨地段。

经过了几年的房地产市场停滞以及房产价格下跌后,土地及房产开发协会最近证实塞浦路斯的房地产市场已经稳定,房地产价格虽然波动较小,但肯定还会再次上涨。对于掌握了必要资源的房产买家而言,无论是本国买家还是外国买家,在房产需求进一步推动价格上涨之前,这正是购买房产的大好时机。

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十月 29, 2018